Téma 21
cs Čeština sk Slovenčina
Kdo jsme?
🤍 Darujte
🤍 Darujte
No Result
View All Result
  • Domov
    • Česko
    • Slovensko
  • Ekonomika
  • Svět
    • Ukrajina
  • Společnost
  • #podrobne
  • Němý vůl
Sobota 15. srpna 2026
Téma 21
  • Domov
    • Česko
    • Slovensko
  • Ekonomika
  • Svět
    • Ukrajina
  • Společnost
  • #podrobne
  • Němý vůl
cs Čeština sk Slovenčina
Kdo jsme?
🤍 Darujte
🤍 Darujte
No Result
View All Result
Téma 21

Štát hádže polená pod nohy: Chceš stavať? Daruj pozemok!

Peter Kremský Peter Kremský
5. 2. 2026
v Domov, Ekonomika, Slovensko
Doba čtení: 8 min.

Postaviť a rozbehnúť akýkoľvek investičný projekt na Slovensku je maratónom na dlhé roky. Ak sa zároveň napája na cestu, investor musí bojovať so štátnou inštitúciou, ktorá si zákony vykladá po svojom a využíva ich na získavanie pozemkov zadarmo.

Foto: SITA/wienerberger

Foto: SITA/wienerberger

Podnikanie na Slovensku mnohí opisujú ako prekážkovú dráhu. Veľa prekvapení, stresu, adrenalínu a nevyhnutných nápadov na prekonanie nástrah byrokracie. Sused, ktorý podnikateľovi závidí pekný dom a drahé auto, si nevie predstaviť, akými zákrutami si musel po ceste za úspechom prejsť.

So svojimi skúsenosťami sa s nami podelil podnikateľ Andrej z Bratislavy, ktorý prevádzkuje čerpacie stanice pohonných hmôt. Každá z nich znamená roky bojov a trápenia sa s úradmi. Podobne ako pred časom, keď sa pustil do výstavby ďalšej „benzínky“ na okraji mesta.

Postav a daruj

Kúpil pozemok a vypracoval projektovú dokumentáciu, ale tým sa všetko iba začalo. Nato, aby získal stavebné povolenie, potreboval aj súhlas od Slovenskej správy ciest (SSC) na vybudovanie nového výjazdu z cesty k svojmu pozemku.

SSC je štátna inštitúcia, ktorá má na starosti cesty 1. triedy na celom Slovensku, ktoré pre štát spravuje, udržiava a opravuje. Keď Andrej správe ciest predložil návrh projektu, dostal zamietavé stanovisko.

„Komunikácia s nimi je veľmi nepružná, nevyspytateľná a ťažko predvídateľná. Chýba im oddelenie pre kontakt s klientmi,“ rozpráva podnikateľ. V stanoviskách podľa neho často jasne nezdôvodnia, prečo nesúhlasia alebo ako by to chceli mať, len sa vyjadria, že „takto to nemôže byť“.

„Keď sme sa snažili dozvedieť, ako by sme to mali urobiť, aby im to vyhovovalo, odpovede boli veľmi neurčité, vágne, že je to na nás,“ opisuje Andrej. Museli teda ísť metódou „pokus-omyl“ a výsledkom bolo, že ich návrhy viackrát odmietli.

Nakoniec prišli na to, že jednou z požiadaviek SSC je, aby vybudované napojenie ich prevádzky na cestu bezodplatne previedli do majetku SSC aj s pozemkami pod ním. „Trvali na tom a bez takejto zmluvy neboli ochotní dať nám kladné vyjadrenie k stavebnému povoleniu,“ vysvetľuje Andrej.

Išlo o niekoľko sto štvorcových metrov, ktoré museli štátnej firme bezplatne odovzdať. Celkové náklady vrátane stavebných prác na odbočovacom pruhu a znaleckého posudku sa vyšplhali na niekoľko stotisíc eur. Na otázku, prečo im nestačí dať pozemok do správy, ale im to majú odovzdať zadarmo, prišla od SSC suverénna odpoveď: „Lebo zákon nám to umožňuje požadovať!“

Gumený paragraf

Téma.21 oslovila SSC s otázkou, či je pravidlom, že štátna organizácia takto postupuje. Hovorkyňa SSC Jana Kováčová odpovedala, že pri vyvolaných investíciách sa riadia zákonom č. 135/1961 Zb. o pozemných komunikáciách.

Ten hovorí, že pri výstavbe alebo zmene pozemnej komunikácie je investor stavby povinný vybudovať na vlastné náklady pre jej vlastníka vyvolané úpravy priamo dotknutého úseku cesty. Požiadavka, aby investor vybudoval odbočovací pruh, je teda v poriadku.

Zákon ďalej upravuje, že investor stavby je zároveň povinný na vlastné náklady majetkovoprávne usporiadať pozemky dotknuté vyvolanými úpravami v prospech vlastníka pozemnej komunikácie. Dáva mu však možnosť, aby tak urobil buď „na základe kúpnej zmluvy, alebo zmluvy o zriadení vecného bremena“.

Ak teda SSC žiada výhradne o bezplatný prevod pozemkov, prekračuje a zneužíva zákon. Naťahovanie s ňou trvalo viac ako päť rokov, až kým Andrejova firma nezapracovala všetky jej požiadavky a nezaviazala sa darovať jej pozemky.

„Nebolo to vyjednávanie, ako je v biznise bežné, ale ultimátum,“ konštatuje podnikateľ. „Človek s menšou vytrvalosťou by sa už možno dal znechutiť, predal pozemok a nechal to tak. Ani by som sa mu nedivil.“

Andrej opisuje prístup štátnej inštitúcie ako nepartnerský, riadiaci sa princípom „vy musíte, ale my môžeme, ak chceme“. „Nikdy to tak vyslovene nezaznelo, ale počas všetkých stretnutí to vyzeralo, že našimi novými návrhmi im len vyrábame na ceste ďalší problém s novou križovatkou, ktorú tam dovtedy nemali,“ spomína podnikateľ na rokovania.

„Súhlasím, že ak chceme podnikať, musíme vybaviť všetky povolenia, na vlastné náklady postaviť nové napojenie na cestu. Štát by však mal mať ústretový postoj a pomáhať podnikateľom vytvárať nové hodnoty. To potom generuje ekonomickú aktivitu a z nej vyplývajúce dane, odvody a ďalšie príjmy štátu,“ hovorí podnikateľ.

Ako vysvetľuje, keď príde do banky, vníma, že je tam partnerom. Človek, ktorý s ním komunikuje, je motivovaný prípad dotiahnuť, lebo vie, že to prinesie osoh aj jemu. Pri inštitúciách ako SSC však podnikateľ nie je partnerom, len stránkou.

Bez ohľadu na to, či ju vybavia kladne alebo záporne, za mesiac alebo rok, na zamestnancov a ich výplatu to nemá žiaden vplyv. „To je kameň úrazu a veľká chyba, to by sa malo zmeniť, lebo sú platení z daní, ktoré podnikatelia štátu posielajú,“ zdôrazňuje Andrej.

„Moja predstava je, že keď tu niečo budujeme, vytvárame hodnoty, tak by nám štát ako férový partner pri tom mal pomáhať alebo aspoň poskytnúť nejaký stimul. Napríklad že by sme si investíciu prevedenú na štát alebo jej časť v priebehu ďalších rokov započítali ako daňovú úľavu,“ navrhuje podnikateľ.

Zanedbávanie malých

To však na Slovensku daňové zákony nedovoľujú. Malé firmy sa často sťažujú na prístup štátnych inštitúcií, ktoré spravujú cesty alebo diaľnice, železnice, povodia riek či energetické siete. Ich postoj býva byrokratický a neváhajú využiť zákonné páky, aby si vynútili presadenie svojich predstáv alebo dokonca majetkový prospech.

Po týchto skúsenostiach Andrej súhlasí s názorom podnikateľských združení, že Slovensko podporuje hlavne podnikanie pár veľkých podnikov, pre ktoré buduje príjazdové cesty či energetické vedenia. Opakuje pritom po desaťročia rovnakú chybu – zabúda na malé a stredné firmy, ktoré sú chrbticou ekonomiky. Ich prosperita a nové investície prinášajú zamestnanosť a ekonomický rast, ktorý sa nesústreďuje iba na jeden región.

Malé a stredné podniky tvoria na Slovensku podľa údajov Slovak Business Agency (SBA) až 99,9 percenta všetkých firiem a vytvárajú tri štvrtiny všetkých pracovných miest v ekonomike. Tento podiel na celkovej zamestnanosti sa v posledných rokoch zvyšoval. V roku 2022 vytvárali už 1,4 milióna pracovných miest.

Ich podiel na pridanej hodnote a hrubom domácom produkte sa na Slovensku pohybuje nad 50 percentami, priemer krajín OECD je podľa údajov Medzinárodnej organizácie práce (ILO) zvyčajne medzi 50 až 60 percentami. Vo vyspelých ekonomikách ako Nemecko je to dokonca až okolo 80 percent. Naopak, v menej vyspelých ekonomikách podiel malých a stredných podnikov na ekonomickom výkone klesá až pod 30 percent.

Slovensko má v podpore podnikania ešte čo dobiehať napríklad aj v porovnaní s Českom alebo Nemeckom, najmä pri pohľade na posledné roky, keď sa podnikateľské prostredie výrazne zhoršuje. Pokiaľ ide o štát a jeho inštitúcie, často by stačil aspoň prístup, že keď už podnikaniu nepomáhajú, nech mu aspoň neškodia.

Author

  • Peter Kremský
    Peter Kremský

    Editor. Vyštudoval žurnalistiku, písal pre Trend, SME alebo Postoj, podnikal v oblasti prekladateľstva, pracoval ako analytik, bol poslancom parlamentu. Venuje sa najmä ekonomickým témam, špeciálne financiám, priemyslu, energetike a podnikaniu.

Štítky: bezplatný prevod pozemkovbyrokraciaprekážky v podnikaníštátna svojvôľaznevýhodňovanie malých a stredných firiem
SdíletPublikovat

Související články

Česko Ekonomika Slovensko
Starnutie populácie zvyšuje tlak na dôchodkové systémy, zdravotníctvo aj sociálnu starostlivosť v celej Európe. ILUSTRAČNÉ FOTO: SITA/AP Photo/Francisco Seco

Slovensko starne rýchlejšie ako Európa. Ako nájsť miliardy na dôchodky?

15. 8. 2026
Česko Ekonomika Slovensko
Lacné nákupy nie sú nevyhnutne v zahraničí, vyžadujú si skôr sledovať aktuálne ponuky a akcie jednotlivých predajcov. Ilustračné foto: SITA/Sandy Guatibonza/La Esquina TX via AP

Je nákupná turistika výhodná? Porovnanie cien ukázalo, že lacné zahraničie je mýtus

14. 8. 2026
Česko Domov Slovensko Společnost
Až 17 percent študentov odchádza zo školy skôr, ako dosiahnu potrebné vzdelanie a kvalifikáciu. Ilustračné foto: SITA/Laura Krošláková

Každý šiesty odíde zo školy a potom márne hľadá prácu. Štát chce zasiahnuť skôr

13. 8. 2026
32:34 Česko Domov Ekonomika
Ekonomka Helena Horská. Foto: Téma.21

Ekonomka Horská: Státní pokladna není jen prázdná. Je děravá

11. 8. 2026
29:43 Společnost

Němý vůl #44: Transsubtanciace

15. 8. 2026
31:28 Společnost Svět

Jan Fingerland: Netanjahu je politický fenomén, přerůstá své rivaly o koňské délky

14. 8. 2026
Svět
Turecký prezident Recep Tayyip Erdoğan (vľavo), saudský korunný princ a premiér Muhammad bin Salmán a pakistanský premiér Šahbáz Šaríf podpísali začiatkom augusta v saudskoarabskej Mekke trojstrannú dohodu o spoločnej obrane. Podľa nej bude ozbrojený útok proti jednej z troch krajín považovaný za útok proti všetkým.
FOTO: SITA/Saudi Press Agency via AP

Dohoda z Mekky: Sunnitské NATO, alebo papierový tiger?

13. 8. 2026
26:04 Lifestyle
FOTO: redakcia

Prvý výlet na Liptov? Plakala som a hodila bicykel zo svahu, spomína s úsmevom Erika Kremská

13. 8. 2026
31:20 Nezařazené
FOTO: redakce

Americký systém je pod tlakem. Co ho před Trumpem stále chrání?

12. 8. 2026
Svět
Pobrežie Hormuzského prielivu pri iránskom meste Bandar Abbas priťahuje kúpajúcich sa. V pozadí lode, čakajúce na prechod úžinou. Foto: SITA/Amirhosein Khorgooi/ISNA via AP

Svet je zmätený z Iránu i Trumpa. Doplatiť na to môžu krajiny Perzského zálivu

12. 8. 2026

O NÁS

Logo on dark background
nezávislé online médium
  • Slovenčina
Odštěpný závod Téma.21 s.r.o.

IČO: 22656324

Kontakt: info@tema21.cz

Více o nás

RUBRIKY

  • Domov
  • Ekonomika
  • Svět
  • Společnost
  • Lifestyle
  • Podcasty

ŠTÍTKY

#podrobne (20) Audio (105) Babiš (28) bezpečnost (13) bezpečnosť (13) Církev (21) deti (30) ekonomika (24) Evropa (13) Fico (27) filosofie (32) Hero (384) historie (20) Irán (28) Izrael (30) korupcia (28) Kultura (15) Maďarsko (22) NATO (22) náboženství (19) podcast (29) Politika (208) Putin (13) reportáž (15) ropa (19) rozhovor (164) Rusko (56) Slovensko (38) Text (583) Trump (63) Téma.21 (21) Ukrajina (71) USA (107) Vianoce (13) Video (261) vláda (98) vojna (26) voľby (17) válka (20) zdravotnictví (19) Írán (16) Česko (25) Československo (15) Čína (13) ženy (14)

© 2025-2026 Téma.21 s.r.o. • Zásady ochrany osobních údajů • Cookies • Disclaimer

Jakékoli užití obsahu včetně převzetí, šíření či dalšího zpřístupňování článků a fotografií je bez souhlasu vydavatele zakázáno. Bez souhlasu je zakázáno též rozmnožování obsahu pro účely automatizované analýzy textů nebo dat dle § 39c autorského zákona.

👉 Články nezamykáme. Chceme zůstat otevření – s vaší podporou.

❤️ Darujte!
X
Pomozte nám dělat lepší novinařinu 🗞️

Téma.21 stojí na hledání souvislostí a datech 📊 Abychom pro vás mohli náš web neustále vylepšovat, financovat chod redakce a věděli, které kauzy vás zajímají nejvíce, potřebujeme váš souhlas s využitím cookies 🍪 Kliknutím na „Přijmout vše“ přímo podpoříte naši práci. Děkujeme, že nás sledujete 🤝

Funkční Vždy aktivní
Technické uložení nebo přístup je nezbytně nutný pro legitimní účel umožnění použití konkrétní služby, kterou si odběratel nebo uživatel výslovně vyžádal, nebo pouze za účelem provedení přenosu sdělení prostřednictvím sítě elektronických komunikací.
Preferences
The technical storage or access is necessary for the legitimate purpose of storing preferences that are not requested by the subscriber or user.
Statistiky
Technické uložení nebo přístup, které se používají výhradně pro statistické účely. Technické uložení nebo přístup, který se používá výhradně pro anonymní statistické účely. Bez předvolání, dobrovolného plnění ze strany vašeho Poskytovatele internetových služeb nebo dalších záznamů od třetí strany nelze informace, uložené nebo získané pouze pro tento účel, obvykle použít k vaší identifikaci.
Marketing
Technické uložení nebo přístup je nutný k vytvoření uživatelských profilů za účelem zasílání reklamy nebo sledování uživatele na webových stránkách nebo několika webových stránkách pro podobné marketingové účely.
  • Spravovat možnosti
  • Spravovat služby
  • Správa {vendor_count} prodejců
  • Přečtěte si více o těchto účelech
Předvolby
  • {title}
  • {title}
  • {title}
No Result
View All Result
Podpořte nás
  • Domov
    • Česko
    • Slovensko
  • Ekonomika
  • Svět
    • Ukrajina
  • Společnost
  • #podrobne
  • Němý vůl
  • csČeština
    • cs Čeština
    • sk Slovenčina
Kdo jsme?

© 2025-2026 Téma.21 s.r.o. • Zásady ochrany osobních údajů • Cookies • Disclaimer

Jakékoli užití obsahu včetně převzetí, šíření či dalšího zpřístupňování článků a fotografií je bez souhlasu vydavatele zakázáno. Bez souhlasu je zakázáno též rozmnožování obsahu pro účely automatizované analýzy textů nebo dat dle § 39c autorského zákona.

-
00:00
00:00

Queue

Update Required Flash plugin
-
00:00
00:00